2025 04 12 79 CLUB

cứ như mình sinh ra là bạn"

Thực tế, quy trình định giá đất mất quá nhiều thời gian hiện nay khiến nhiều DN điêu đứng. Lãnh đạo một công ty BĐS có dự án tại Q.7, TP.HCM nói rằng ngày 15.11 này là đúng 4 năm DN làm thủ tục xin đóng tiền sử dụng đất cho dự án có diện tích hơn 4.000 m2 nhưng vẫn chưa xong vì các bên “đưa qua, đẩy lại”, không chốt số tiền SDĐ mà DN phải đóng là bao nhiêu. “Nếu có thông báo đóng tiền thì 3 - 5 ngày công ty sẽ đóng cho TP ngay vì chúng tôi đã để dành khoản tiền này từ trước với mong muốn đóng sớm để làm bước tiếp theo là xin phép xây dựng”, vị này nói và phân tích, để đóng tiền SDĐ cho một dự án BĐS, Chính phủ đã quy định 5 phương pháp định giá đất gồm: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số K. Theo quy định tại luật Đất đai 2013 thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể phải áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Tuy nhiên trên thực tế, các cơ quan có thẩm quyền thường áp dụng phương pháp thặng dư để định giá đất dự án BĐS để tính tiền SDĐ, chỉ được phép áp dụng phương pháp hệ số K đối với thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 30 tỉ đồng đối với các TP trực thuộc T.Ư, dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao và dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại. “Hiện rất nhiều dự án muốn đóng tiền SDĐ nhưng không thể thực hiện được khi việc thẩm định kéo dài 3 - 5 năm. Điều này khiến DN chết mòn, còn nhà nước thì thất thu”, vị này cho hay.

Trả lời phóng viên Báo Thanh Niên, chị Vanessa Chrysostomou, Giám đốc tuyển sinh KBS khu vực Đông Nam Á, Nhật Bản và Hàn Quốc, nói rằng việc rút thư mời nhập học là có thật, nhưng chỉ áp dụng tại Pakistan, Nigeria là những thị trường có tỷ lệ đậu thị thực du học giảm sâu. Chẳng hạn, theo dữ liệu từ một công ty tư vấn du học đa quốc gia, tỷ lệ đậu thị thực du học của sinh viên Pakistan giảm từ 64% xuống 30%, Nigeria từ 71% xuống 29%.

Sự nghiệp của Karius tưởng như đã kết thúc sau sai lầm hớ hênh ở Champions League cùng Liverpool

Ông Đặng Xuân Ngữ giải thích về dáng mai “đầu voi, đuôi tý”

Việc làm mới cải lương, vọng cổ của NSND Bạch Tuyết qua loạt tác phẩm như Về nghe mẹ ru, Tia sáng cuối cùng… cũng từng nhận những ý kiến trái chiều. Nhưng bà cho rằng sự đổi mới này là tất yếu bởi quan điểm "cải lương bản chất vốn dĩ hiện đại, phải mới, chuyển đổi đều".